■地盤への関心が高まっています
昨年の杭打ち工事の不正発覚以来、
マンション希望者だけでなく、
戸建て住宅を希望する人も
地盤への関心が高まっているとか。
ハイアス・アンド・カンパニーによるアンケート調査でも、
マイホーム取得予定者の９割以上が、
「土地購入前に地盤の強さを事前に知りたい」
と回答しています。
しかし実際には、半数以上の人は
「住宅会社から地盤調査に関する説明は無かった」
とのこと。
６割以上の人には、
地盤改良工事に関する説明すらなかったとか。
かつてないほど地盤に関心が集まっている中、
今もこんな対応をする業者がいるのです。
■地盤改良費は高額です
地盤改良には、数十万円から数百万円の費用が必要です。
中には、５００万円や８００万円といった
高額の費用を請求された人もいます。
誰だって、そんな思いをしたくはありません。
しかし、購入前の他人名義の土地に専門業者を呼んで
地盤の強度を調べてもらうのは、
現実的にはかなり難しいでしょう。
では、どうすればいいのでしょうか。
■調べてみましょう
一般的な方法としては、
・以前の用途を調べる
・土地販売業者に尋ねる
・地名から推測する
などがあります。
そのほか、
その土地の近隣の方に質問してみるのも良い方法です。
あるスタッフは、以前、８区画の分譲地に行って
「地盤調査の費用はどれくらいですか？」
「地盤改良しましたか？費用は？」
と尋ねたことがあります。
新築のために土地を探していることを伝えると、
とても親切に教えてもらえました。
少し勇気が必要ですが、濃い情報を得られます。
地盤改良費次第で、建物に使える予算は大きく変わります。
手間はかかりますが、
その手間をかけるだけの価値はあると思いますよ。
