１７．住宅ローン控除（住宅取得控除）を夫婦で活用する方法

　　 　 住宅を、１０年以上、かつ１０００万円以上のローンを組んで購入した場合に、この住宅ローン控除という制度を使うことができます。 　 詳しくは、国税局のサイトにも掲載されています。 　 また、控除金額は家を建てるかたの収入に応じて支払っている所得税の金額が上限となってきます。 　 「いくら戻ってくるのか？」という話と、いくらの住宅ローンを借りるのか？ という話はセットで考える必要がありますので、詳しくは無料相談でお伝させていただいております。 　 ただ、この住宅ローン控除の制度の素晴らしいところは、家を建てる方の名義をご夫婦にした場合は、夫婦２人分の所得税の還付を受けることも可能だという点です。 　 　 例えば、４０００万円の住宅ローンを組む場合、住宅ローン控除でマックス戻ってくる金額は、１年目は４０００万円の残高の１パーセントになります。 　 そこから毎年、住宅ローンの年末残高に応じて控除金額は減っていくことになります。 　　 したがって、４０万円の所得税が還付される計算になります。 　 ところが、支払っている所得税が４０万円未満の場合は、その所得税額が上限となってきます。 　 ちなみに一般に所得税を４０万円以上、払っている会社員の方の年収は８００万円から９００万円程度です。 　 年収６００万円から、７００万円で３０万円程度というイメージです。 　 さらには、年収５００万円未満では年間２０万円以下でしょう。 　 扶養の人数などによって変わってきますのでざっくりな話です。 　 そこで、もし奥さんも同じく年収４００万円から５００万円の収入があるご家庭の場合は、ご夫婦で４０００万円の住宅ローンを半分づつ借りるという選択肢も出てきます。 　 夫：２０００万円の１パーセント＝２０万円　（１０年間） 妻：２０００万円の１パーセント＝２０万円　（１０年間） 　 どちらも、年収が５００万円未満ならほぼ所得税の全額が還付さる計算になってきます。 　 もし、仮にこれが年収５００万円のご主人だけだったとしたら４０００万円を単独で借りたとしても、１年で税額控除される所得税は２０万円になります。 　 （他に、住民税からも９万円程度控除されますが、４０万円の控除は使いきれません） 　 　 そうなると、ご夫婦で還付を受けるようにする方が、多く所得税が戻ってくるということになります。 　 さらに詳しいお話は、ご家族の収入や今後の働き方によって変わってきます。 　 無料相談会では、最新のFP（ファイナンシャルプランニング）ソフトを使いながら、より賢く住宅ローンを返済する方法をご提案させていただいております。 　 お気軽にご相談をいただければと思います。 　 　 銚子市のKさんのお宅に行ってきました。 　 ４年たった今、住んでいてどうか？ など、お客様の声をいただいてきました。 とてもいいご夫婦です^ ^ 最後は、涙が出てきました。 本当に嬉しいこと言ってくれてます。 　 https://iwasawa-woody.jp/voice/%E3%80%90%E5%8B%95%E7%94%BB%E3%81%82%E3%82%8A%E3%80%91%E6%9C%AC%E5%BD%93%E3%81%AB%E8%A6%8B%E3%81%9F%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%81%8B%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82%E8%A1%9D%E6%92%83%EF%BC%81/ 　 ↑こちらのリンクからKさんのお客様の声を見ることができます。 動画も撮ってますよ！ 　 　 　 ————————————————————————————————————————————————– 【笑顔の絶えない健康な住まい・株式会社岩澤工務店】は、 千葉県香取市を中心に、自然素材でつくる　『　本物の健康住宅　』 “　呼吸する”　自然素材に包まれた子どもたちが健やかに育つ家　をお届けしております。 【自然素材＆ダブル断熱＆生体エネルギーの家】新築・リフォーム・建て替えも 主な施工エリア： 【千葉県】 香取市、成田市、旭市、銚子市、匝瑳市、芝山町、横芝光町、山武市、酒々井町、富里市、八街市、佐倉市、東金市、四街道市、印西市、栄町、白井市、東庄町、多古町、神崎町 【茨城県】 神栖市、鹿島市、潮来市、稲敷市、河内町、利根町、龍ヶ崎市、行方市、つくば市、牛久市、阿見町、美浦村、取手市、つくばみらい市 その他お問い合わせください。 ————————————————————————————————————————————————– 　 　 　　

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