返済可能額を何度も計算し、 万全の資金計画を立てて臨んだはずの新築計画。 なのに、予算オーバーしてしまう人は多いものです。 中には百万円単位で予算オーバーし、 返済に追われて暮らしを楽しめなくなる人もいます。 予算オーバーの原因になりやすいのは、 施工業者の見積書では把握できない出費です。 初めて新築する人は 『予算＝土地代＋建物代＋諸費用』 とイメージしがちです。 業者との打ち合わせでは、 総予算から土地代と諸費用を差し引いた額を 最大限に生かせる家づくりを検討していきます。 そのため、そんなイメージを持ってしまうのも 仕方のないことなのかもしれません。 ところで、 見積書で把握できない出費には どのようなものがあるのでしょう。 ●地盤改良費 地盤改良を行う場合、 数十万円から数百万円の費用が必要です。 しかし、地盤調査を行わずに契約をした場合、 契約の段階では地盤改良の必要性すらわかりません。 ●外構工事 カーポート・塀など、 事前に必要な設備に対する予算取りをしたはずなのに、 入居後に不便を感じて追加工事を行うことがあります。 別業者に依頼したり、複数回に分けて工事を行うと 割高になりがちです。 ●家具・家電 今まで使っていた家具や家電を使い続ける予定で、 部屋数が増える分のエアコンや照明器具の費用は先取りしていた。 しかし、いざ新居に持ち込んでみると、 使い慣れた家具や家電が古臭く感じられて、 結局全部買い替えることになった…。 そんなケースは少なくありません。 ●設計・仕様変更 建築中の新居を見てイメージが湧き、 材料や設計・仕様の変更を依頼する人がいます。 わずかな変更でも、 変更箇所が増えれば数十万～数百万円の出費になります。 「返済可能額を予算にしたものの、 最終的には融資限度額が予算になってしまった」 「手元に残すはずだった資金を予算超過分に充ててしまった」 となると、不安を抱えながら新生活を始めることになります。 新築経験者の失敗談も参考にしながら、 今一度、予算配分を見直してみましょう。 ---------------------------------------------------------------------------------- 【笑顔の絶えない健康な住まい・株式会社岩澤工務店】は、 千葉県香取市を中心に、自然素材でつくる 『 本物の健康住宅 』 “ 呼吸する” 自然素材に包まれた子どもたちが健やかに育つ家 をお届けしております。 【自然素材＆ダブル断熱＆生体エネルギーの家】新築・リフォーム・建て替えも 主な施工エリア： 【千葉県】 香取市、成田市、旭市、銚子市、匝瑳市、芝山町、横芝光町、山武市、酒々井町、富里市、八街市、佐倉市、東金市、四街道市、印西市、栄町、白井市、東庄町、多古町、神崎町 【茨城県】 神栖市、鹿島市、潮来市、稲敷市、河内町、利根町、龍ヶ崎市、行方市、つくば市、牛久市、阿見町、美浦村、取手市、つくばみらい市 その他お問い合わせください。 ---------------------------------------------------------------------------------- ]]>
