返済条件にご用心

■気を付けたいこと
 
住宅ローンを決めるときは、
どうしても金利に気を取られがちです。
しかし、それと同じくらい重視したいことがあります。
例えば
・低金利だからと、安易に短期固定型を選ばない
・定年を超える長期ローンを組まない
・ボーナス返済を安易に利用しない
・返済額を家賃と同じにしない
などといったことです。
 
■大切なことは『小さな文字』で書かれています
 
業者のホームページや折り込みチラシには、
ある特徴があります。
それは、
・購買意欲を掻き立てるものは大きな文字
・購買意欲を削ぐものは小さな文字
で記される傾向があるということです。
 
手元にある折り込みチラシを見てみましょう。
『支払いは、月々わずか○万円でＯＫ！』
と大きな文字でアピールしているのに対し、
『ただし、頭金：○万円・返済期間：３５年・
キャンペーン金利１％（３年固定）・ボーナス返済摘要』
などの詳細は、控えめな文字で記されています。
 
頭金が貯蓄より多かったら、その返済額では入手できません。
あと３０年で定年を迎えるのなら、最後の５年間は
貯蓄を切り崩しながら返済しなければなりません。
３年後に金利が上昇していれば、返済額は変わります。
もし不況でボーナスがカットされたら、
ボーナス返済はお手上げです。
 
・・・冷静に考えると怖いですね。
 
無理なく返済するには、
自分に合った住宅ローンを選ばなければなりません。
もし合わなければ借り換えもできますが、
他社で借り換えた場合、手数料などで
数万円から数十万円の余計な出費が必要になります。
加えて、各種書類を揃えたり出向いたり、何かと面倒です。
 
後悔しないためにも、
今のうちから各社の住宅ローンを調べ、
それぞれの長所や短所などを調べておきたいものです。
 
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【笑顔の絶えない健康な住まい・株式会社岩澤工務店】は、
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