現在の借り入れとクレジットカードについての注意点

家づくりの際、『資金計画』は非常に重要です。
「何とかなるだろう」
と安易に進めると、必ず困難に直面する時が訪れます。
ですから、今後数十年の収入や支出を計算し、
無理のない返済額を割り出す作業は欠かせません。
しかし、将来の計画を立てる前にすべきことがあります。
この作業を終えないと、
住宅ローンの審査に落ちる場合があるからです。
さて、その作業とは何でしょう？
答えは『現在の残債をできる限り減らすこと』です。
キャッシングだけではありません。
車のローンや教育ローンなど、各種ローンも対象です。
住宅ローンを融資する金融機関は、審査の際、
あなたの借り入れ状況を調べます。
そのときにマイナス材料となるのが
・利用件数が多い
・利用残高が多い
・返済が遅れたことがある
といったものです。
そのほか、
クレジットカードの所持枚数にも気を付けなければなりません。
なぜなら、クレジットカードには
キャッシング機能がついているからです。
「住宅ローンを契約した後、キャッシング可能額を全額借りたら」
と想像すると、金融機関が問題視するのも理解できますよね。
人によっては、
「カード提示で割引やポイントなどのお得サービスがあるから」
と、知らず知らずのうちに
自分でも驚くような枚数のカードを所持している場合があります。
クレジットカードは、住宅ローンの審査を受ける前までに
必要最小限に減らしておきましょう。
なお、今後クレジットカードを利用してショッピングをする際、
支払方法はできるだけ一括払いにしてください。
理由は、分割払いやリボ払いの履歴が、
審査に良い影響を与えないからです。
（特にリボ払いは要注意）
同じ理由で、目的を特定しない『フリーローン』や
『消費者金融からの借り入れ』も注意が必要です。
これらを含む複数の借り入れがある場合、
まずこれらを先に完済、解約しておきたいものです。
金融機関によって審査基準が異なるので
「借り入れは、○件○万円以下にすれば大丈夫です」
ということは言えません。
ただ、他社からの借り入れ件数が少なく（もちろんゼロが理想的）、
返済が遅れたことがなく、
クレジットカードの保有枚数が少ない人は、
金融機関に安心感を与えるということは言えます。
なお、少なめに自己申告をするのは絶対にやめましょう。
正確な情報を調査できる相手に虚偽の申告をすると、
あなたの信用度をゼロにするだけで利点はありません。
ご注意くださいね。
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