新築・建売・中古のメリットとデメリット

最近、新聞やテレビでは 空き家問題が話題になることが多いですね。 中古住宅の選択肢が増えたためか、 購入に関心を示す人が増えました。   新築・建売・中古という３つの選択肢。 それぞれのメリットやデメリットを理解し、 より良い選択をしたいものです。   そこで今日は、これら３つの メリットとデメリットについてお話しします。   ■新築のメリット ・依頼先を選定できる。 ・住宅ローンの金利・借り入れ条件が、中古よりも有利なケースが多い。 ・最新設備・最新性能を取り入れることができる。 ・税制面での優遇措置を受けやすい。 ・建築途中の工事状況を確認できる。 ・家づくりの楽しさを味わえる。   ■新築のデメリット ・中古住宅よりも購入価格が高額になる場合が多い。 ・計画から工事まで、時間が長くかかる。 ・施主として、数々の労力が必要。 ・図面と実物のギャップを感じることがあり得る。   ■建売のメリット ・住まい手の労力が、土地購入から新築を建てる場合に比べて少ない。 ・注文住宅に比べ、価格を抑えることができる。 ・プランや仕上げ・デザインなど、実物を見て判断できる。   ■建売のデメリット ・希望の間取りにピッタリ合うものは少ない。 ・建物の性能が不安。 ・欠陥住宅・手抜き工事が不安。 ・売買契約次第では、建物にも仲介料が発生する。   ■中古のメリット ・新築に比べると価格が割安。 ・同じ価格帯でも、新築より立地の良いところを選べる。 ・建物の内装や使い勝手など、現物を見て検討できる。 ・生活環境や近所付き合いがすでに出来上がっており、入居者の様子もわかる。   ■中古のデメリット ・築年数やメンテナンスの有無により、建物が劣化している場合がある。 ・メンテナンス工事が早期に必要となり、費用がかさむ。 ・建築時期により、耐震・断熱などの性能が低い場合がある。 ・仲介会社を通じて購入する場合は、仲介料が必要になる。 ・税金の軽減措置を受けるには、一定の条件を満たさなければならない。 ・住宅の条件によっては、新築より融資の条件が厳しくなるケースがある。   いかがですか？ 新築の場合のみ、家族の暮らし方に家を合わせることができます。 建売や中古の場合、予算を低めに設定できるものの、 家族の暮らし方を家に合わせる必要があります。 中古住宅は少なからず劣化しています。 リフォームや建て替えを前提とし、予算を組んでおきたいものです。   さて、それぞれの違いをどう感じましたか？ あなたにとって最善の方法を選んでくださいね。   ---------------------------------------------------------------------------------- 【笑顔の絶えない健康な住まい・株式会社岩澤工務店】は、 千葉県香取市を中心に、自然素材でつくる　『　本物の健康住宅　』 “　呼吸する”　自然素材に包まれた子どもたちが健やかに育つ家　をお届けしております。 【自然素材＆ダブル断熱＆生体エネルギーの家】新築・リフォーム・建て替えも 主な施工エリア： 【千葉県】 香取市、成田市、旭市、銚子市、匝瑳市、芝山町、横芝光町、山武市、酒々井町、富里市、八街市、佐倉市、東金市、四街道市、印西市、栄町、白井市、東庄町、多古町、神崎町 【茨城県】 神栖市、鹿島市、潮来市、稲敷市、河内町、利根町、龍ヶ崎市、行方市、つくば市、牛久市、阿見町、美浦村、取手市、つくばみらい市 その他お問い合わせください。 ----------------------------------------------------------------------------------]]>