耐力壁を外側に設けたほうが良い理由　

前回、間取りについてお話ししました。
今日は、その補足のようなお話しです。
 
家族の成長と共に家の住み心地は変化します。
そのため、築後２０～３０年過ぎると、
間仕切りを撤去して空間を広くしたり、
水回りの設備を一新するなどのリフォームを行う人が増えてきます。
 
この時、部屋と部屋を仕切っている『間仕切り壁』が
建物を支える役目を担っている場合、この壁を撤去することはできません。
 
しかし、中には
「どうしても撤去したい」
という人もいます。
その場合、壁の代わりに柱を設けるなどの対策を講じますが、
強度をそれまでと同様に維持できるかは疑問です。
耐震性に不安を残してしまいます。
 
それを避け、リフォームの自由度を増やしたいなら、
建物を支える『耐力壁』を、できるだけ外側に配置しましょう。
耐力壁・梁・柱を規則正しく配置しておけば、
間取りの自由度が広がり、
将来のリフォームを不安なく行えます。
 
ところであなたは、
水回りをどのように配置する予定ですか？
水回りは、配管の老朽化や施工ミス、湿気による構造部材の腐食など、
ほかの部分よりも傷みやすい分、リフォームの需要が多い場所です。
もし水回りが一か所に集中していれば
点検や補修を行いやすいだけでなく、費用を抑えることもできます。
 
教育資金や老後の資金の確保を考えると、
リフォームの際に余計な費用負担が発生するのは避けたいですよね。
それに、制約を受けることなく希望通りにリフォームできたら、
満足度は高くなります。
 
将来、リフォームをする可能性は誰にでもあります。
間取りを決める際は、耐力壁と水回りのことも意識してみてくださいね。
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