岩澤です。
土地探しの際、
すべての条件を満たす土地を見つけるのは難しいものです。
２～３か所まで絞り込んでも、
それぞれの一長一短を見比べて迷った末、
「もう少し待てば、もっといい土地が出てくるかもしれない」
と思うこともあるでしょう。
あるいは、
「絞り込んだ土地を専門家に見てもらって判断したい」
と思うかもしれません。
そんなとき、あなたならどの専門家に相談しますか？
「土地探しで迷った時、最適な相談相手は？」
■不動産業者
不動産業者は、土地売買の仲介をする専門家です。
用途地域や建ぺい率など、土地に関する情報を教えてくれます。
しかし、建築に関する資格や経験を持つ人は限られています。
そのため、建物に関するアドバイスは期待できません。
なお、悪質な業者の場合、
架空の土地や契約済みの土地で集客し、
別の土地を売りつけようとすることがあります。
（不動産のおとり広告は禁止されています）
■住宅業者
新築やリフォームの経験をもとに、
・その土地に新築する場合のメリットやデメリット
・隣家との距離感や注意点
・北側斜線制度など、制限がある場合の対処法
・日差し・風通し・水はけ
・地盤や外構
など、建物面についてのアドバイスが期待できます。
ただし、全ての業者が対応しているわけではありません。
費用についても、無料から有料までさまざまです。
■周辺の調査も忘れずに
その土地だけを比較するのではなく、
・登下校の時間、交通量などの問題点は無いか
・買い物や通院など、生活の利便性はどうか
・ニオイや騒音の発生源は無いか
など、周辺の状況も調べましょう。
実際に自分の足で歩いてみると、
あなたの五感がたくさんの情報をキャッチしてくれます。
納得いくまで、じっくりチェックしてみましょう。
では、また。
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【笑顔の絶えない健康な住まい・株式会社岩澤工務店】は、
千葉県香取市を中心に、自然素材でつくる 『 本物の健康住宅 』
“ 呼吸する” 自然素材に包まれた子どもたちが健やかに育つ家 をお届けしております。
【自然素材＆トリプル断熱＆生体エネルギーの家】新築・リフォーム・建て替えも
主な施工エリア：
【千葉県】 香取市、成田市、旭市、銚子市、匝瑳市、芝山町、横芝光町、山武市、酒々井町、富里市、八街市、佐倉市、東金市、四街道市、八千代市、印西市、栄町、白井市、東庄町、多古町、神崎町、我孫子市
【茨城県】 神栖市、鹿島市、潮来市、稲敷市、河内町、利根町、龍ヶ崎市、行方市、つくば市、牛久市、阿見町、美浦村、取手市、つくばみらい市
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