住宅ローン減税の内容が変わります。

２,０２１年末で期限が切れる住宅ローン減税の制度が、

 

４年間延長されることになりました。

 

それに伴い、控除率や残高上限などの規模が縮小します。

 

 

そこで今日は、住宅ローン減税の概要を紹介します。

 

　　　　　　　　　　　　

「　住宅ローン減税の内容が変わります。　」　  

 

 

■住宅ローン減税とは

 

 

住宅ローンを組んで住宅を新築又は購入した方に対し、

 

年末のローン残高の１％を、所得税から差し引く減税措置です。

 

所得税から控除しきれなかった分は、住民税から控除されます。

 

 

 

■現行と変更後

 

 

・控除率・・・・１％　→　０.７％

 

・減税期間・・・１０年　→　１３年

 

・残高上限・・・４千万円　→　３千万円

 

・減税最大額・・・４００万円　→　２７３万円

 

・対象者の所得要件・・・３千万円以下　→　２千万円以下

 

 

なお、「所得」とは、収入から必要経費を差し引いた額のことで、

 

「＝年収」ではありません。

 

 

 

■逆ざや

 

 

控除率が引き下げられる理由は、住宅ローンを利用した人の減税額が、

 

支払利息より多くなる現象を解消するためです。

 

（この現象を「逆ざや」と言います）

 

 

富裕層などの住宅ローンを利用せずに新築（又は購入）できる人の中には、

 

減税の恩恵を得るために、敢えて住宅ローンを組む方もいるとか。

 

そんな富裕層優遇への懸念を防ぐことも、

 

今回の見直しの目的の一つとなっています。

 

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