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勘違いを誘う表現にご用心

業者を探すとき、

 

「ここは坪単価が高くて予算オーバーだから無理だな」

 

と、その家づくりを調べることなく

 

候補から外したことはありませんか?

 

 

あるいは、

 

「坪単価〇〇万円と聞いたから契約したのに、

 

 最終的な坪単価は△△万円も増えてしまった」

 

という、先輩施主の嘆きを聞いたことはありませんか?

 

 

坪単価だけを見ると、貴重な出会いを逃したり、

 

不満の残る家づくりをすることがあるかもしれません…。

 

 

                 

「 勘違いを誘う表現にご用心 」 

 

 

 

■坪単価

 

 

坪単価は、金額÷坪数という簡単な式で計算できます。

 

ところが、どの金額を基にするか、どの坪数で割るかは、

 

業者によって異なります。

 

 

たとえば、

 

「建物本体価格」÷「延床面積」

 

「建物本体価格+付帯工事費用」÷「延床面積」

 

「諸費用も含めた総支払額」÷「施工床面積」

 

などのように、同じ土地に同じ建物を建てても、

 

その解釈次第で坪単価は変わってしまうんです。

 

 

坪単価を少しでも安く見せたい業者と

 

全体を見てほしい業者では計算方法は異なります。

 

 

これが、坪単価の落とし穴です。

 

 

 

■標準工事とオプション工事

 

 

ハウスメーカーなどのように

 

「標準プラン」を用意している業者って多いですよね。

 

その一部分を変更する時、見積書には

 

「標準工事」「オプション工事」とわけて、

 

それぞれの費用を記載されることがあります。

 

このとき、費用や工事面積を重複して計上したり、

 

オプション工事をしなければ生活できないプランで、

 

見せかけの費用を安くするケースがあります。

 

 

見積書に不信感を抱いた時は、

 

第三者機関にチェックを依頼した方が良いでしょう。

 

 

 

 

■キャンペーンなどの各種サービス

 

 

「先着〇名様に限り〇万円引き」

 

「今月成約した方には選べる家電プレゼント」

 

「今だけ〇〇が標準装備に!」

 

などのサービスは、とてもお得で魅力的ですよね。

 

 

では、これらの費用はどのように捻出しているのでしょう。

 

施工業者が身銭を切っているのでしょうか。

 

サービスに見せかけて、実は工事費用に含まれているのでしょうか。

 

それとも、キャンペーン対象者からは回収(?)せず、

 

他の施主から多めに利益を得ているのでしょうか…。

 

 

おいしい話にはウラがあるかもしれないことを

 

忘れないよう注意しましょう。

 

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    投稿日:2021年6月8日

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