ブログ

住宅ローンの審査に『スコアリング方式』を用いる金融機関が増えています。

岩澤です。

 

 

今年も、どうぞよろしくお願いします。

国土交通省は、定期的に

「民間住宅ローンの実態に関する調査」を行っています。

 

平成30年度の調査結果によると、

住宅ローンの審査に「スコアリング方式」を取り入れる金融機関の割合は

年々増加傾向にあることがわかりました。

 

ちなみに、スコアリング方式とは、

『申込者のデータにより審査項目(年収、返済負担率等)ごとに点数を付け、

その合計点によって融資するか否か』等を決める方式のことです。

 

ところで、金融機関がどんな審査項目を設定しているのか気になりませんか?

 

最も多くの金融機関が設定している審査項目は

「健康状態」(98.6%)です。

その他、9割以上の金融機関が設定している項目は

「借入時年齢」(98.3%)、「完済時年齢」(97.7%)、

「担保評価」(97.2%)、「勤続年数」(95.7%)、

「年収」(95.6%)、「連帯保証」(94.9%)

「返済負担率」(90.7%)、金融機関の営業エリア(90.3%)

となっています。

 

逆に、採用割合が少ない項目は、

「性別」(15.1%)、「所有資産」(18.9%)、

「雇用先の規模」(20.0%)、「家族構成」(21.7%)

となっています。

 

今、

「なぜ家族構成が審査項目に? 家族の何が影響するの?」

と思いませんでしたか?

 

この項目は、

・配偶者はいるか、共働きか

・配偶者以外の同居家族に、年金収入や給与収入はあるか

・扶養家族は何人いるか

などを知るために設定されています。

 

本人の収入だけでは基準を満たせない場合、配偶者に収入があれば、

金融機関は合算の提案をすることができます。

扶養家族が多い場合、生活費も多いと推測されます。

当然、返済能力にも影響が出ます。

なので、ポイントとしてはマイナス評価になります。

逆に、扶養家族の存在が返済への強い意欲にも繋がるので、

金融機関によっては有利になることもあります。

不安にさせてしまったかもしれませんが、

他の項目で審査基準を満たせば特に心配する必要はありません。

安心してくださいね。

 

では、また。

 

————————————————————————————————————————————————–
【笑顔の絶えない健康な住まい・株式会社岩澤工務店】は、
千葉県香取市を中心に、自然素材でつくる 『 本物の健康住宅 』
“ 呼吸する” 自然素材に包まれた子どもたちが健やかに育つ家 をお届けしております。
【自然素材&トリプル断熱&生体エネルギーの家】新築・リフォーム・建て替えも
主な施工エリア:
【千葉県】 香取市、成田市、旭市、銚子市、匝瑳市、芝山町、横芝光町、山武市、酒々井町、富里市、八街市、佐倉市、東金市、四街道市、八千代市、印西市、栄町、白井市、東庄町、多古町、神崎町、我孫子市
【茨城県】 神栖市、鹿島市、潮来市、稲敷市、河内町、利根町、龍ヶ崎市、行方市、つくば市、牛久市、阿見町、美浦村、取手市、つくばみらい市
その他お問い合わせください。
————————————————————————————————————————————————–
無料相談会のご案内consultation meeting
ほぼ毎日無料相談会やってます。
営業時間:9:00〜18:00
お休み:毎週日曜日 夏季休暇 年末年始(事前に連絡いただければ、日曜日も対応いたします!)

お名前
郵便番号
(例:287-0026)
住所
お電話番号(※半角数字でご記入ください)
E-mail
連れてくるお子様の人数
お子様の年齢
無料相談会の希望日
 月   日
希望の時間帯
  • 10:00〜
  • 14:00〜
ご希望の連絡方法
  • メール
  • お電話
ご質問・ご要望等

投稿日:2020年1月9日

一覧へ戻る

各種お問い合わせ

PAGE TOP