岩澤です。
日本ＦＰ協会が行った
『消費増税と家計の見直しに関する意識調査』によると、
『キャッシュレス決済でのポイント還元』の認知率は７８％、
『軽減税率』の認知率は８８％でした。
一方、『住宅ローン減税の３年延長』の認知率は、わずか１７.８％。
『自動車取得税が廃止される』の１８.４％より低い結果となりました。
そういえば、先日、既に住宅ローン減税を利用している方に
「ウチも３年延長できるの？ 手続きは？」
とワクワクした顔で質問されました。
とても心苦しかったのですが、対象外だと伝えました。
延長の理由や対象を聞いて納得した様子でしたが、
同じように勘違いしてしまった方は、他にもいることでしょう。
ということで、
今日は住宅ローン減税の延長についてお話しします。
住宅ローン減税を３年延長するための条件は？ 」
■住宅ローン減税とは
住宅ローン減税とは、毎年末の住宅ローン残高の１％を
１０年に渡って所得税から控除する制度です。
所得税で控除しきれなかった分は、翌年度の住民税から控除されます。
ただし、『自ら居住する』『床面積が５０ｍ2以上』などの
条件を満たさない場合、この制度を利用できません。
■３年延長の対象になるには
・消費税率１０％が適用となる住宅を取得すること
・昨年１０月１日から今年１２月３１日までの間に入居すること
という２つの条件を満たすことが必要です。
なお、申請は住宅ローンの融資を受ける方が個人単位で申請します。
施工業者や金融機関が代行することはできません。
■１１～１３年目の減税方法
以下の２つのうち、いずれか少ない方の金額が控除対象となります。
１．住宅ローン残高又は住宅の取得対価（上限４千万円）のうち
いずれか少ない方の金額の１％
２．建物の取得価格（上限４千万円）の２％÷３
■大変なのは、最初の１回だけ
住宅ローン減税は、入居した年の翌年の確定申告時に申請します。
申請書を作成し、必要書類と共に提出します。
最初の年は大変ですが、給与取得者の場合、
２年目以降は必要書類を勤務先に提出するだけでＯＫです。
ただし、翌年以降に提出する分の書類も一括で渡されるので、
紛失には十分注意してください。
一般的な確定申告は電子申告（ｅ－Ｔａｘ）が可能ですが、
添付書類があるので書面での申告がおススメです。
国税庁の申請書作成ページなら、
仕事を休むことなく、自宅で作成→郵送できますよ。
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