安心して返済したい方が関心を寄せているのは?

住宅ローンの金利タイプには、それぞれに一長一短があります。

 

そのため、ギリギリまで決断できなかったり、

 

契約後に後悔する方もいます。

 

 

何年も住宅金融支援機構などの調査データを見ていますが、

 

いつも過半数の方が変動型を選んでいます。

 

そんな中、ここ数カ月は固定型の関心が高まっているそうです。

 

 

 

「 安心して返済したい方が関心を寄せているのは? 」

 

 

■固定型の特徴

 

 

固定型には、「フラット35」のように

 

返済終了まで金利が変わらない「全期間固定型」と、

 

5年、10年などの一定期間だけ金利を固定できる

 

「固定期間選択型」があります。

 

 

いずれも固定期間中は返済額が一定なので、

 

返済計画を立てやすいのが最大のメリットです。

 

 

ただし、固定期間が長いほど金利が高くなりがちです。

 

そのため、少しでも金利を抑えたい方は、

 

固定期間を短めに設定したり、変動型を選択する傾向があります。

 

 

 

■固定型の関心が高まる理由

 

 

長引く新型コロナやウクライナ情勢、

 

アメリカの金利引き上げが日本に与える影響、

 

原油価格の高止まりによる様々な値上げなど、

 

家計に不安をもたらす要因が増えています。

 

 

そのため、住宅ローンの金利上昇によるリスクを減らしたい方には、

 

「金利が上がる前に返済額を固定しておきたい」

 

と安心を求める心理が働くとか。

 

 

変動型にも金利上昇の懸念はありますが、

 

変動型の金利を左右する短期プライムレートは、

 

日銀の金利政策次第で、ある程度は抑えられるとの声もあります。

 

 

 

■こんな勧誘に注意

 

 

「変動金利だと、金利が安い分だけ借入額を増やせますよ」

 

「ずっと低金利だったから、そんなに心配することはありませんよ」

 

といった勧誘は要注意です。

 

 

彼らは、金利の変化による影響も受け無ければ、責任を負う必要も無い立場です。

 

全てのリスクは、契約に関わる人だけが負担します。

 

魅力的な勧誘を受けた時は、内容まで吟味し慎重に判断しましょう。

 

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