住宅ローン減税の内容が変わります。

2,021年末で期限が切れる住宅ローン減税の制度が、

 

4年間延長されることになりました。

 

それに伴い、控除率や残高上限などの規模が縮小します。

 

 

そこで今日は、住宅ローン減税の概要を紹介します。

 

            

「 住宅ローン減税の内容が変わります。 」   

 

 

■住宅ローン減税とは

 

 

住宅ローンを組んで住宅を新築又は購入した方に対し、

 

年末のローン残高の1%を、所得税から差し引く減税措置です。

 

所得税から控除しきれなかった分は、住民税から控除されます。

 

 

 

■現行と変更後

 

 

・控除率・・・・1% → 0.7%

 

・減税期間・・・10年 → 13年

 

・残高上限・・・4千万円 → 3千万円

 

・減税最大額・・・400万円 → 273万円

 

・対象者の所得要件・・・3千万円以下 → 2千万円以下

 

 

なお、「所得」とは、収入から必要経費を差し引いた額のことで、

 

「=年収」ではありません。

 

 

 

■逆ざや

 

 

控除率が引き下げられる理由は、住宅ローンを利用した人の減税額が、

 

支払利息より多くなる現象を解消するためです。

 

(この現象を「逆ざや」と言います)

 

 

富裕層などの住宅ローンを利用せずに新築(又は購入)できる人の中には、

 

減税の恩恵を得るために、敢えて住宅ローンを組む方もいるとか。

 

そんな富裕層優遇への懸念を防ぐことも、

 

今回の見直しの目的の一つとなっています。

 

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