土地のみの購入に住宅ローンは利用できません。

岩澤です。

あなたは、土地を購入するときに住宅ローンを利用する予定ですか?

もしそうなら、ぜひ気を付けてほしいことがあります。

それは、

『住宅ローンは、住宅を建てる方や購入する方を対象としているので、

土地のみの購入には利用できない』

ということです。

土地は一点物ですから、

いい土地を見つけたらすぐに契約したくなりますよね。

とはいえ、その時点では住宅ローンを契約できないので

・自己資金で支払う

・銀行ローンで対応し、住宅ローンの契約後に完済して一本化する

・住宅ローンのつなぎ融資を申し込む

といった方法で対応することになります。

しかし、土地を購入したいと思った時点で

住宅ローンと施工業者の選定が終わっていなかったら大変です。

なぜなら、買付証明書(土地購入の意思を示す書類)を提出してから

売買契約を締結するまでの期間は、それほど長くないからです。

期間を引き延ばすよう申し入れもできますが、

まだ契約が成立していないため、

売り手側が辞退してほかの人と契約することも考えられます。

また、住宅ローンを土地購入にも利用する場合、

金融機関に指定された期間内に建築請負契約をしなければならないので、

業者選びや打ち合わせに使える時間が限られてしまいます。

何より心配なのは、土地購入のために利用した銀行ローンが原因で、

住宅ローンの審査をクリアできないことです。

それらの事情を踏まえると、土地選びの前に

・土地購入資金の調達法を決めておく

・施工業者を決めておくか、最終候補まで絞っておく

・効率よく打ち合わせするため、どんな家づくりをしたいか明確にしておく

など、早めの準備をした方が良いでしょう。

業者との打ち合わせに必要な期間は人それぞれです。

数か月で契約まで進む方もいれば、

打ち合わせに行き詰まった結果、一時期休んだり白紙にする方もいます。

土地購入に住宅ローンを利用するときは、

建築請負契約までの期間に限りがあることを覚えておきましょう。

では、また。

———————————————————————————-
【笑顔の絶えない健康な住まい・株式会社岩澤工務店】は、
千葉県香取市を中心に、自然素材でつくる 『 本物の健康住宅 』
“ 呼吸する” 自然素材に包まれた子どもたちが健やかに育つ家 をお届けしております。

【自然素材&トリプル断熱&生体エネルギーの家】新築・リフォーム・建て替えも
主な施工エリア:
【千葉県】 香取市、成田市、旭市、銚子市、匝瑳市、芝山町、横芝光町、山武市、酒々井町、富里市、八街市、佐倉市、東金市、四街道市、八千代市、印西市、栄町、白井市、東庄町、多古町、神崎町、我孫子市
【茨城県】 神栖市、鹿島市、潮来市、稲敷市、河内町、利根町、龍ヶ崎市、行方市、つくば市、牛久市、阿見町、美浦村、取手市、つくばみらい市
その他お問い合わせください。
———————————————————————————-

無料相談会のご案内consultation meeting

ほぼ毎日無料相談会やってます。

営業時間:9:00〜18:00
お休み:毎週日曜日 夏季休暇 年末年始(事前に連絡いただければ、日曜日も対応いたします!)

無料お問い合わせ