ブログ

住宅ローンの金利には2つのリスクがあります。

こんにちは、岩澤です。

 

 

早速ですが、住宅ローンの金利には

 

1.いかに余分な利息を払わないようにするか?

 

  =「利息の過払いリスク」
 

 

 
2.長期にわたる支払いの中で、返済が滞らないようにするには

 

  どうすればいいか?

 

  =金利変動による「返済不安リスク」

 

 

という二つのリスクがあります。

 

「過払いリスク」を減らしたい人は、金利の低さにこだわります。

当然、固定金利よりお得感のある変動金利に関心を持ちます。

また、今後金利が上昇すると考える人は、

変動金利より多少割高になっても、

「返済額が変わらないから安心して返済できる」

と固定金利を好ましく思います。

 

さて、あなたはどちらのタイプでしょうか。^^

 

ところで、これだけ低金利時代が続くと、後は上昇するだけだと思いがちです。

しかし、今の金利がゼロでない以上、さらに低金利になる可能性はあり得ます。

となると、金利の安さが決め手となって変動金利を選んだ人でも

「利息の過払いリスク」の可能性はあるんです。

 

リスクを減らす一つの方法として、変動金利を選ぶ際、

「過払いリスク」と「返済不安リスク」のバランスを考え、

リスクに対応できる範囲内の金額だけ借りる、というものがあります。

そして、返済期間中は定期的に金利の動向をチェックするだけでなく、

万が一の際は早めに借り換えできるよう、次の候補を決めておくんです。

そうすれば、変動金利特有の不安感を緩和できるのではないでしょうか。

 

住宅ローンを契約する際は、たくさんの用紙に記入します。

契約のため、仕事を休んで金融機関に通う人もいます。

そんな面倒な作業を終え、実際に返済が始まると、

それまで住宅ローンを熱心に比較していた人でも、

熱が冷めたのか燃え尽きたのか、

残高を減らすことにしか関心を持たなくなることがあります。

 

「売る側」が勧める住宅ローンは、

あなたに合うものを厳選したわけではありません。

「売る側」があなたに売りたいものを提案しているだけです。

なので、勧められるままに契約するのではなく、

それぞれのリスクを考慮し、

あなた自身の判断で納得できるものを選んでくださいね。

 

 

では、また。

 

————————————————————————————————————————————————–
【笑顔の絶えない健康な住まい・株式会社岩澤工務店】は、
千葉県香取市を中心に、自然素材でつくる 『 本物の健康住宅 』
“ 呼吸する” 自然素材に包まれた子どもたちが健やかに育つ家 をお届けしております。

【自然素材&トリプル断熱&生体エネルギーの家】新築・リフォーム・建て替えも
主な施工エリア:
【千葉県】 香取市、成田市、旭市、銚子市、匝瑳市、芝山町、横芝光町、山武市、酒々井町、富里市、八街市、佐倉市、東金市、四街道市、八千代市、印西市、栄町、白井市、東庄町、多古町、神崎町
【茨城県】 神栖市、鹿島市、潮来市、稲敷市、河内町、利根町、龍ヶ崎市、行方市、つくば市、牛久市、阿見町、美浦村、取手市、つくばみらい市
その他お問い合わせください。
————————————————————————————————————————————————–

無料相談会のご案内consultation meeting

ほぼ毎日無料相談会やってます。

営業時間:9:00〜18:00
お休み:毎週日曜日 夏季休暇 年末年始(事前に連絡いただければ、日曜日も対応いたします!)

お名前
郵便番号
(例:287-0026)
住所
お電話番号(※半角数字でご記入ください)
E-mail
連れてくるお子様の人数
お子様の年齢
無料相談会の希望日
 月   日
希望の時間帯
  • 10:00〜
  • 14:00〜
ご希望の連絡方法
  • メール
  • お電話
資料請求希望
  • 希望する
  • 希望しない
ご質問・ご要望等

投稿日:2019年2月5日

一覧へ戻る

各種お問い合わせ

PAGE TOP