金利上昇や返済が困難になった時の対策を考えておきましょう。

こんにちは。

 

岩澤工務店の岩澤です。

 

 

帝国データバンクによると、２０２２年の値上げ品目は、

 

食品だけで既に２万品目を超えており、

 

平均値上げ率は１４％に達しているとか。

 

実際、月々の食費が１～２万円増えたという話もよく聞きます。

 

電気代やガソリン代なども高騰を続けているので、

 

家づくりを延期せざるを得ない方もいるそうです。

 

 

このような状況を踏まえると、

 

安全予算での資金計画は欠かせませんね。

 

 

ところであなたは、住宅金融公庫が定期的に行っている

 

住宅ローン利用者の実態調査をご存知ですか？

 

 

２０２２年４月調査によると、

 

『金利上昇に伴う返済額増加への対応』について、

 

約２割の方が「見当がつかない、わからない」と回答しています。

 

このように、対応策を用意せずに数千万円の借金を背負うことは、

 

かなり無謀な行為と言えるのではないでしょうか。

 

 

もし、住宅ローンの返済が遅れたり不可能になったら、

 

売却、競売、自己破産などの恐れがあります。

 

残金より少ない額でしか売却できなかったために、

 

家賃を納めながら差額を返済するケースもあります。

 

ですから、油断は禁物です。

 

 

ちなみに、新築経験者の対策例には次のようなものがあります。

 

 

・手持ち資金を多めに確保しておく

 

・金利負担が大きくなれば全額返済する

 

・借入額を減らして、余裕のある返済計画にする

 

・返済が厳しくなったら繰り上げ返済して、月々の返済額を減らす

 

・借り換える

 

 

いかがでしたか？

 

 

全期間固定金利型にすれば、返済額が変動しないので安心です。

 

しかし、金利の低さを優先するなら、やはり変動金利型は魅力的です。

 

実際、今回の調査でも約７割の方が変動金利型を選んでいます。

 

 

最近は、物価上昇によるリスクが高まっています。

 

金利上昇に伴う返済額の増加や、返済が困難になった時の対策も検討しつつ、

 

家づくりの計画に無理が無いか確認しましょう。

 

 

 

 

 

では、また。

 

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