築浅物件を見た時、あなたは何を思いますか？

中古住宅の売り物件の中には、

 

築後２～３年ほどの築浅な一戸建てがあります。

 

 

そんな物件を見た時、高橋さんは、

 

「築浅でキレイな物件だからお得」

 

と思いますか？

 

それとも、

 

「なぜ、念願の一戸建てを手放したのだろう」

 

と、売却した理由に興味を覚えますか？

 

 

築後数年で売却した理由を調べたところ、

 

・転勤や親との同居などの事情で手放さざるを得なかった

 

・住宅ローンを支払えなかった

 

・隣接する道路からの騒音や振動が想像以上だった

 

・シックハウス症候群を発症して住めなくなった

 

・ご近所トラブルに巻き込まれた

 

など、さまざまな理由がありました。

 

 

転勤や住宅ローンの支払いなど、

 

住人のやむを得ない事情によって手放した物件なら、

 

買い手側にとっては良い物件と言えるでしょう。

 

しかし、騒音やシックハウスなどのように、

 

建物自体に問題がある物件だったら大変です。

 

実際に、そのような物件を購入し、後悔している方は少なくありません。

 

 

ちなみに、平日と休日では、道路を利用する車の種類や台数は異なります。

 

そのため、道路からの騒音や振動を知るには、

 

曜日や時間を変えて観察する必要があります。

 

近くに幹線道路がある場合は、特に注意が必要でしょう。

 

 

最近は、新型コロナウィルスの影響で

 

住宅ローンの返済が困難になる方が８万人を超えたとのことで、

 

競売や任意売却に追い込まれる方が増えています。

 

 

ですから、あなたがこれから新築する予定なら、

 

築浅で新居を手放すことのないよう、

 

資金計画や周辺環境のチェックなどは慎重に行いましょう。

 

 

中古住宅を購入する予定なら、

 

「この物件はなぜ売りに出されたのだろう」

 

と考えてみましょう。

 

新たな視点を持つことで、思わぬ気づきがあるかもしれません。

 

 

 

 

では、また。

 

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