岩澤です。
前回、繰り上げ返済をする前に
やっておきたいことについてお話ししました。
設備交換、外壁や屋根のメンテナンス、
家電や車の買い替え、教育費…。
全部を合計すると、ゾッとする金額になりますよね。^^;
ところで、繰り上げ返済をする際は、
・返済期間を減らす
・返済額を減らす
のどちらかを選ぶことになります。
さて、あなたに向いているのはどちらでしょう。
「 繰り上げ返済で、どちらを減らす？ 」
■返済期間を短縮する
繰り上げ返済する時期が早ければ早いほど利息を減らせるので、
その分お得感が増します。
・メンテナンス費用などの積み立ては順調
・予備費の貯蓄は万全
・月々の返済額は今のままで問題無い
・心理的な負担を少しでも早く減らしたい
といった方に向いている方法です。
なお、ボーナス払いを併用している場合、
・月払いとボーナス払いの両方に充当して、どちらも期間短縮する
・ボーナス払いの分だけ期間短縮する
の好きな方を選べます。
■月々の返済額を減らす
転職や教育費の増大などで収入や支出が計画通りにいかず、
毎月の返済を負担に感じている方に向いています。
ただ、メンテナンス費用や予備費の確保が計画通りに
進んでいない場合、
繰り上げ返済で月々の返済額を軽減するより
手元の資金を増やすことを優先した方が賢明です。
■お得感より安心感を
完済時期が定年後に設定されているのなら、
まずは定年までに完済できるよう、
『返済期間短縮型』を選んだ方が良いでしょう。
そして、次の繰り上げ返済からは、
月々の出費を少しでも抑えたい時は『返済額軽減型』を、
月々の出費がそのままで問題無い時は『期間短縮型』を、
家計の状況に合わせて選ぶようにします。
常に返済期間短縮型を選んだ方が総返済額を減らせますが、
それが原因で毎日の暮らしが困窮しては意味がありません。
その都度家計をチェックして、
繰り上げ返済後も安心して暮らせる方法を選びましょう。
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【笑顔の絶えない健康な住まい・株式会社岩澤工務店】は、
千葉県香取市を中心に、自然素材でつくる 『 本物の健康住宅 』
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【自然素材＆トリプル断熱＆生体エネルギーの家】新築・リフォーム・建て替えも
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