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地盤の強さが気になりますか?

■地盤への関心が高まっています

昨年の杭打ち工事の不正発覚以来、

マンション希望者だけでなく、

戸建て住宅を希望する人も

地盤への関心が高まっているとか。

ハイアス・アンド・カンパニーによるアンケート調査でも、

マイホーム取得予定者の9割以上が、

「土地購入前に地盤の強さを事前に知りたい」

と回答しています。

しかし実際には、半数以上の人は

「住宅会社から地盤調査に関する説明は無かった」

とのこと。

6割以上の人には、

地盤改良工事に関する説明すらなかったとか。

かつてないほど地盤に関心が集まっている中、

今もこんな対応をする業者がいるのです。

■地盤改良費は高額です

地盤改良には、数十万円から数百万円の費用が必要です。

中には、500万円や800万円といった

高額の費用を請求された人もいます。

誰だって、そんな思いをしたくはありません。

しかし、購入前の他人名義の土地に専門業者を呼んで

地盤の強度を調べてもらうのは、

現実的にはかなり難しいでしょう。

では、どうすればいいのでしょうか。

■調べてみましょう

一般的な方法としては、

・以前の用途を調べる

・土地販売業者に尋ねる

・地名から推測する

などがあります。

そのほか、

その土地の近隣の方に質問してみるのも良い方法です。

あるスタッフは、以前、8区画の分譲地に行って

「地盤調査の費用はどれくらいですか?」

「地盤改良しましたか?費用は?」

と尋ねたことがあります。

新築のために土地を探していることを伝えると、

とても親切に教えてもらえました。

少し勇気が必要ですが、濃い情報を得られます。

地盤改良費次第で、建物に使える予算は大きく変わります。

手間はかかりますが、

その手間をかけるだけの価値はあると思いますよ。

 

投稿日:2016年4月15日

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