住宅ローンは何歳までに返済しますか？

こんにちは。

岩澤工務店の岩澤です。

 

 

数十年前は、定年といえば５５歳でした。

しかしこれからは、６０歳未満の定年禁止、

６５歳までの定年延長による雇用の確保だけでなく、

定年制の廃止や７０歳までの定年引上げ等、

高齢になっても働くことが求められています。

住宅ローンの返済計画を立てる時、

定年までに完済することを目標にする方は多いものです。

定年の概念が変わると、返済計画はどうなるのでしょうね。

 

「　住宅ローンは何歳までに返済しますか？　」

 

■精神的な負担

住宅ローンの返済期間を３０～３５年の長期に設定すれば、

月々の返済負担を軽減できます。

しかし、４０歳で３５年ローンなら完済は７５歳。

ずっと健康に働けるなら大丈夫かもしれませんが、

その年齢までローンを抱えるのは精神的な負担が大きそうです。

実際、若い世代でも、

住宅ローンのプレッシャーが原因で賃貸暮らしを選ぶ方もいます。

住宅ローン契約後も、プレッシャーや不安を抱える方もいます。

■６０歳を目安にするなら

家づくりする方の中には、漠然とした憧れはあるものの、

なかなか決断できない場合もあります。

しかし、３０年ローンを組むなら３０歳までに動く必要があります。

６０歳までの返済計画を立てる場合、

家づくりを先延ばしにするほど返済期間が短くなるので、

月々の返済額を増やすか予算を減らすか、どちらかを選択することになります。

■無理の無い計画を

子育て中だと、

「子どもを伸び伸びと育てるなら広さは欠かせないよね」

と思いがちです。

しかし、広さが役立つのは子どもが巣立つまでの期間限定。

子育て終了後に

「広すぎて手に余る」

「ガランとして寂しい」

と嘆く方もいることを踏まえると、

数十年後の暮らしまで想像して検討した方が良さそうです。

広さの分だけ建築費用も維持費も増えます。

伸び伸びとした生活を楽しむには、広さだけでなく、

防音性の追求や間取りの工夫など、広さ以外の方法もあります。

予算を増やすために無理をするより、

限られた予算を有効に活用する方が老後の負担を減らせます。

担当者の知識を存分に提供してもらいながら、

無理の無い計画を立てましょう。

 

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