新築の『諸費用』には、見積書に計上されないものもあります

こんにちは。

 

岩澤工務店の岩澤です。

 

 

 

前回、付帯工事についてお話ししたので、

 

今日は諸費用についてお話しします。

 

 

諸費用の主な内訳は以下の通りです。

 

 

■購入した物件を決めた時に必要な費用

 

　・申込証拠金

 

　・手付金

 

　　（いずれも、解約時の取り扱いについて事前確認が必須）

 

 

 

■申請や登記に必要な費用

 

　・建築確認申請料

 

　・税金（印紙税・登録免許税）

 

　・登記のための調査費・交通費・手数料などの実費

 

　・司法書士や土地家屋調査士への報酬

 

 

 

■現場での費用

 

　・近隣に挨拶する際の手土産代

 

　・地鎮祭・上棟式・竣工式費用

 

　・神主への謝礼

 

 

 

■住宅ローンに関する費用

 

　・融資手数料または事務手数料

 

　・保証料（金利上乗せにより、保証料を不要とする場合がある）

 

　・団体信用生命保険料（金利上乗せにより、保険料を不要とする場合がある）

 

　・火災保険料（住宅ローンの申し込みに火災保険の加入を必須とする金融機関は多い）

 

 

 

■建て替えに関する費用

 

　・仮住まい費用（賃貸住宅なら、家賃の他、敷金・礼金・退去費用も発生）

 

　・滅失登記費用

 

　・２回分の引っ越し費用

 

　・仮住まいに入らない荷物をトランクルームなどに預けるための費用

 

 

 

■その他

 

　・給水申込金などの水道に関する負担金（自治体によっては不要）

 

　・引っ越し費用

 

　・家具・家電などの購入（又は買い替え）費用

 

　・新築祝い（飲食費・宿泊費・交通費など）

 

 

このように書き出してみると、諸費用って本当に多いですよね。

 

 

これらの中には、引っ越し費用などのように、

 

施工業者が『諸費用』として見積書に計上しない費用があります。

 

また、地鎮祭費用などのように、

 

業者によって見積書に計上するか判断が分かれる費用もあります。

 

 

なお、火災保険のように、住宅ローンに含んでも良い費用もあれば、

 

現金での支払いが必須な費用もあります。

 

 

いざという時に慌ずに済むよう、

 

支払時期や金額の目安について、業者に確認しておきましょう。

 

 

 

 

では、また。

 

 

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