住宅ローンの固定金利が引き上げ？

こんにちは。

岩澤工務店の岩澤です。

 

 

昨年末、

 

「三菱UFJ銀行などの大手銀行は、

 

２０２３年１月に適用する住宅ローンの固定金利を引き上げる見通し」

 

とのニュースが報じられました。

 

 

それを受けて、

 

「変動金利も上がるのだろうか」

 

「大手以外の銀行の金利も引き上げられるのだろうか」

 

と不安を感じた方がいるそうです…。

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

「　住宅ローンの固定金利が引き上げ？　」　  

 

 

■固定金利とは

 

 

固定金利とは、「全期間」「１０年間」のように、

 

一定期間の金利が決まっているものです。

 

金利を決める際は、

 

償還期間が１０年の長期国債の金利水準を参考にしています。

 

 

 

■なぜ固定金利だけ？

 

 

これまでの長期金利の上限は０.２５％でしたが、

 

１２月の金融政策決定会合で０.５％程度に引き上げられたからです。

 

 

一方、変動金利は市場の短期金利と連動しています。

 

現在は、マイナス金利政策によって短期金利は低く抑えられていますが、

 

この政策が解除されると金利が上昇する可能性があります。

 

 

 

■大手以外の銀行の動向は？

 

 

各銀行は、他の銀行の金利などを見て営業戦略を立てます。

 

そのため、大手銀行に追随する場合もあれば、

 

敢えて金利を引き下げる場合もあります。

 

 

とはいえ、金利を引き下げても、

 

事務手数料や保証料などを引き上げることも考えられます。

 

金利だけで判断せず、内容や総額などもチェックしましょう。

 

では、また。

 

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