繰り上げ返済か資産運用か。

こんにちは。

岩澤工務店の岩澤です。

 

住宅ローンには『繰り上げ返済』という仕組みがあります。

 

繰り上げ返済をすると、

 

・元金が減った分、返済期間を短縮する

 

・返済期間はそのままで、月々の返済額を減らす

 

のいずれかを選択できます。

 

 

繰り上げ返済できる金額は、

 

１万円単位で受け付ける金融機関もあれば、

 

１０万円や１００万円などの制限を設けている金融機関もあります。

 

手数料が必要になる場合もあるので、

 

契約前に必ず確認しましょう。

 

 

ところであなたは、

 

・住宅ローンの金利を上回る資産運用をした方がお得

 

・手持ち資金を増やせば、教育ローンや自動車ローンを利用せずに済む

 

・このご時世だから、手持ち資金は多い方が安心

 

などの理由から

 

「住宅ローンの繰り上げ返済はしない方がいいのでは？」

 

という考え方があることをご存知ですか？

 

 

損得の面で考えると、

 

繰り上げ返済せずに資産運用した方が良い場合もあることでしょう。

 

しかし、

 

「借金を抱えていることにストレスを感じる」

 

「繰り上げ返済が仕事のモチベーションを上げている」

 

という方もいるように、考え方は人それぞれです。

 

ですから、もし夫婦で意見が食い違った時は、

 

なぜそう思うのかを十分に話し合うようにしましょう。

 

 

なお、住宅ローン控除を受けられる期間に繰り上げ返済をすると、

 

金利によっては損をすることがあります。

 

控除期間が終わってから繰り上げ返済する予定なら、

 

その期間を利用して、

 

繰り上げ返済用の資金を資産運用するという方法もあります。

 

 

 

 

では、また。

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