あなたに向いているのは持ち家か賃貸か。

こんにちは。

岩澤工務店の岩澤です。

 

持ち家と賃貸を比べる時、

 

『どちらが得か』という視点で比較されることは多いものです。

 

これは、地域や間取りなどの前提条件によって結果が異なるので、

 

一概には答えられません。

 

 

しかし、持ち家と賃貸の『どちらに向いているか』は、

 

それぞれの特徴を知ることで判断できます。

 

 

■賃貸のメリット

 

・気軽に引っ越せるので、ご近所トラブルから逃れやすい

 

・固定資産税などの税金や修繕費が不要

 

・家族構成や家計に合わせて住まいを変更できる

 

 

■賃貸のデメリット

 

・住み続ける限り家賃の支払いが続く

 

・家賃を何年支払っても自分の資産にはならない

 

・高齢になるほど、契約や更新が難しくなる

 

・ライフスタイルを住まいに合わせなければならない

 

 

■持ち家のメリット

 

・ライフスタイルに合わせた住まいづくりができる

 

・完済したら住居費の負担が減るので、年金生活に入っても安心

 

・資産として残せる

 

・不要になった時、売却や貸し出しができる

 

・住宅ローンの契約者に万が一のことがあった場合、

 

　団体信用生命保険によってその後の返済が不要になる

 

 

■持ち家のデメリット

 

・費用負担が大きい

 

・気軽に引っ越せない

 

・不動産取得税・固定資産税・都市計画税がかかる

 

・定期的なメンテナンスが必要

 

 

いかがですか？

 

 

老後の生活を考えると、持ち家の方が安心です。

 

しかし、子育てなどの事情で、

 

家づくりのために大きな費用を負担できないことがあります。

 

それでも持ち家が欲しい時は、

 

・教育費の負担が減ってから家づくりする

 

・中古住宅を購入する

 

・社宅や実家で暮らして資金作りを加速させる

 

などの方法を検討しましょう。

 

 

ちなみに、知人の一人は、

 

「将来は高齢者向けの住宅に行くから」

 

と、アパート暮らしを楽しんでいます。

 

 

持ち家と賃貸のどちらに向いているかは人それぞれです。

 

ご夫婦で考え方が異なる時は、

 

ライフスタイルや家計など、様々な視点で話し合いたいですね。

 

 

では、また。

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