建物代の支払時期と割合

こんにちは。

岩澤工務店の岩澤です。

 

 

土地を購入して新築する時、

 

土地代は一括で支払うのが一般的ですが、

 

建物代は分割して支払います。

 

 

そこで今日は、建物代を支払う時期や割合についてお話しします。

 

 

「　建物代の支払時期や割合　」　  

 

 

 

■時期

 

 

一般的な支払時期や回数は、

 

「建築請負契約時」「着工時」「上棟時」「引き渡し時」

 

の４回です。

 

ただし、業者によっては

 

「申込時」や「材料発注時」にも支払いを求めたり、

 

「着工時」「上棟時」「引き渡し時」の３回にまとめることがあります。

 

 

 

■割合

 

 

４回に分ける場合、契約時に１０％、

 

着工時・上棟時・引き渡し時に３０％ずつ支払うのが一般的ですが、

 

施主との話し合いによって割合を変更する場合もあります。

 

 

追加工事の費用は引き渡し時に清算しますが、

 

工事内容によってはその都度支払う場合もあります。

 

追加工事を依頼するときは、事前に確認しましょう。

 

 

 

■注意点

 

 

正式に住宅ローンを利用できるのは、抵当権設定登記を終えてからです。

 

それまでの支払いは、手持ち資金やつなぎ融資で対応します。

 

現金が必要な支払いもあるので、業者に確認しましょう。

 

 

そういえば、先日、

 

「債務超過で住宅の建築も引き渡しもできないにもかかわらず、

 

女性に契約金を振り込ませた」

 

という事件が報道されていましたね。

 

それ以外にも、

 

「契約時に請求通り支払ったのに、着工前に音信不通になった」

 

「着工前に多額を請求された挙句、経営破綻された」

 

など、住宅に関するトラブルは多いものです。

 

 

支払いについて疑問や不安を抱いた時は、

 

住まいるダイヤルなどの専門機関に相談しましょう。

 

 

では、また。

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