新築・建売・中古のメリットとデメリット
最近、新聞やテレビでは 空き家問題が話題になることが多いですね。 中古住宅の選択肢が増えたためか、 購入に関心を示す人が増えました。 新築・建売・中古という３つの選択肢。 それぞれのメリットやデメリットを理解し、 より良 […]
位置指定道路の注意点
今日は、『位置指定道路』についてです。 位置指定道路とは、建築基準法上の道路のひとつで、 特定行政庁が道路位置の指定をした道路です。 ・・・ちょっとわかりにくいですね。 広い土地を複数に分割して販売している チラシを思い […]
『接道義務』は重要です。
今日は『接道義務』についてお話しします。 建築基準法には 「建築物の敷地は、幅員４ｍ（地域によっては６ｍ）以上の道路に ２ｍ以上接しなければならない」 と定められています。 対象となるのは、都市計画区域と準都市計画区域 […]
住宅の高さに関する制限
以前お話しした、『用途地域』のことを覚えていますか？ あの中で、居住環境をより重視していたのは 第一種低層住居専用地域と第二種低層住居専用地域でしたね。 これらの地域には、例外を除いて 高さ１０ｍまたは１２ｍ以上の家づく […]
防火地域、準防火地域とは
今日は、『防火地域』『準防火地域』についてお話しします。 建築物が密集した地域で火災が起きると、 被害が拡大する恐れがあります。 それを防ぐために設定されたのが『防火地域』『準防火地域』です。 防火地域では、地階を含む階 […]
角地に新築したいなら。
今日は『角地緩和』についてお話しします。 二つの道路が交わった角に面した土地を『角地』と言います。 一面しか道路に面していない土地と比べると、日当たりは抜群。 また、隣家に接する面が少ない分、隣家の間取りを気にせずに 自 […]
建築条件付きの土地で、こんなトラブルがありました。
土地選びをしていると、 たまに『建築条件付き』と記された土地がありますよね。 一般的な土地売買の場合、 建築確認が下りた後でなければ工事の請負契約を締結しません。 しかし、建築条件付きの場合、施工業者は顧客をキープできま […]
シックハウスの影響を受けやすいのは誰？
■新築・リフォームがきっかけで シックハウスの原因となるのは ホルムアルデヒド、トルエン、キシレンなどの化学物質です。 これらを含む建材や内装材を使用すると、 室内の空気が化学物質で汚染されます。 そして、ジワジワと居住 […]
家の完成が「ゴール」でもあり、「スタート」でもある
初めて家づくりをする時は、 新居が完成した時点を『ゴール』だと思いがち それは、初めて結婚する人や、初めて出産する人と同じ感覚なのかもしれません。 ところが、今までゴールラインだと思っていたのは、実はスタートライン。 本 […]
形次第で、費用や耐震性に差が出ます。
近所の家の外観を見ると、じつにいろんな形がありますね。 正方形、長方形、Ｌ字型、コの字型・・・。 風水や家相を重視する方は、 できるだけ張りや欠けを避けようとするでしょう。 逆に、デザイン性や利便性を重視する方は、 あえ […]